ASSETLY Real Estate a.s.

Projekt Ostrava Zelené Město dokazuje, že i dlouhodobě podceňovaná lokalita může díky silné vizi a důrazu na kvalitu projít zásadní proměnou. Assetly zde nevytvořilo jen nové bydlení, ale novou městskou čtvrť, která změnila vnímání místa i jeho hodnotu. Z původně problematické oblasti se stala vyhledávaná adresa nabízející klid, zeleň a moderní bydlení v bezprostřední blízkosti centra Ostravy.

Když Assetly v roce 2023 vstoupilo do tohoto projektu, většina trhu šlapala na brzdu. Ekonomická situace nové výstavbě nepřála. Navíc místo samotné budilo mezi místními spíše obavy a strach než touhu po bydlení.

My jsme ale neviděli problémovou kolonii. Viděli jsme 30 000 m² potenciálu v centru Ostravy, kde domy zabírají jen 20 % plochy a zbytek tvoří vzrostlá zeleň. Viděli jsme příležitost pro Assetly.

• Špatná reputace: Lokalita měla „hrozivé PR“ a historii vyloučené oblasti.
• Zatížené vztahy: Původní vlastník vedl dlouhodobé spory s vedením města.
• Tržní skepse: Panovala obava, zda v této oblasti bude zájem o kvalitní bydlení.

Nestačilo jen „opravit domy“. Museli jsme změnit vnímání celé čtvrti. Vsadili jsme na radikální řez a kvalitu, která v té době v Ostravě chyběla:

Technologie: Přinesli jsme na trh rekonstrukci v energetické třídě A. Vytvořili jsme téměř pasivní domy s moderními technologiemi, což pro kupující znamená drastické snížení provozních nákladů.

Unikátní urbanismus: Využili jsme toho, že 80 % areálu tvoří zeleň. Nabídli jsme bydlení v centru města, ale s atmosférou parku.

Nový dialog: Aktivně jsme narovnali vztahy s městem a zapojili lokalitu zpět do organismu Ostravy.

Náš předpoklad, že v Ostravě je hlad po kvalitním a úsporném bydlení, se potvrdil nad očekávání. Projekt nejenže uspěl, ale zvedl cenovou hladinu v celé městské části.

Růst ceny o 34,5 %: První byt jsme prodávali za 2,49 mil. Kč. Poslední, o 18 měsíců později, za 3,35 mil. Kč.

Dopad na okolí: Naše aktivita pomohla zvýšit prodejní ceny nemovitostí v dané městské části o více než 20 %.

Ekonomika projektu: Celkový objem prodaných bytů přesáhl 400 mil. Kč s hrubou marží přesahující 40 %.

Ostrava prochází zásadní transformací z industriálního giganta na polycentrické, zelené město. Z našeho pohledu developera nabízí unikátní kombinaci nízkých vstupních cen a vysoké poptávky. „Zelené město“ zde není jen marketingový slogan, ale naše odpověď na budoucnost moderního bydlení.